Ваш город
Ценообразование объектов жилой недвижимости

Ценообразование объектов жилой недвижимости

Жилая недвижимость является самым ценным и востребованным приобретением любого человека. Но, к сожалению, в нашей стране, недвижимое имущество для большинства семей становиться роскошью, из-за высокой стоимости. При этом в некоторых городах, таких как Москва, СПБ стоимость одного квадратного метра зашкаливает, а в других наоборот не значительная. С чем это связано, задаются многие этим вопросом. Многие инвестируют в недвижимость https://valoapart.ru/. Если внимательно изучить рынок сегодняшней Российской недвижимости, то можно прийти к несколькими факторам, напрямую влияющих на ценообразование.

Ценообразование объектов жилой недвижимости

Фактор ипотеки

Если внимательно отслеживать цены на Российскую недвижимость на протяжении многих лет, начиная с 90-х годов, то можно заметить одну странную вещь. До определенного момента времени квадратные метры стоили не очень дорого, но после того, как Российские банки начали предоставлять услуги по ипотечному кредитованию, то цены на квартиры резко подросли. Это связано с тем, что такие кредиты резко повысили платежеспособность населения. Фактически появился определенный процент населения, у которых нет наличных денег, но они в состоянии делать ежемесячные платежи по кредитным обязательствам, поэтому они покупают квартиры разной квадратуры исходя из своих заработков. Риэлторы сразу откликнулись на такие возможности, и цены на квартиры резко возросли.

Налоговый фактор в недвижимости

После того как в Российской Федерации, были внесены поправки в налоговое законодательство, те кто продает квартиры обязаны платить определенный процент с вырученной суммы в государственный бюджет. Естественно, это сыграло свою роль на повышение цен. Ведь теперь продавцы закладывают в стоимость продаваемых объектов недвижимости, также этот налог, чтобы не потерять в цене. Этот налог составляет цифру в 13%, поэтому фактическая стоимость квартиры поднимается фактически на 10%.

Фактор инфраструктуры города или населенного пункта

Влияние этого фактора общеизвестно. Всем известно, что самые дорогие квартиры располагаются в тех районах, где есть хорошая транспортная развязка, достаточное количество парковочных мест, и наличие различных торговых точек. Конечно, никто не хочет видеть из окон своей квартиры свалку мусора, или дымящийся завод. Именно привязка к инфраструктуре и влияет на цену за квадратный метр. Замечено, что в труднодоступных местах, купить квартиру можно за, гораздо дешевую цену, чем в центре города.


01 июля 2015

Рекомендуем прочитать еще: Заказать салаты с доставкой – вкусное удовольствие для всех, Минимализм в интерьере, «Скажи миру «Да!» — совместная акция DaTravel.com и ОАО «Альфа-Банк».

http://shoppingator.ru/uploads/topics/preview/00/00/15/70/bf05e8dc79.jpg

Ценообразование объектов жилой недвижимости отзывы

О "Ценообразование объектов жилой недвижимости" пока нет отзывов, ваш станет первым!

Чтобы написать отзыв или оставить комментарий о компании "Ценообразование объектов жилой недвижимости" необходимо зарегистрироваться и авторизоваться в личном кабинете нашего сайта.

Указанные сведения предназначены для информирования посетителей о магазинах, продавцах, ассортименте товаров, условиях их приобретения, ценах и скидках, правилах пользования.